SECTOR INMOBILIARIO EN ECUADOR

El sector inmobiliario en Ecuador atraviesa por una etapa de florecimiento. Cada vez es más común considerar a este mercado como uno de inversión, y no solo de primera vivienda. Se proyecta a una segunda vivienda, locales comerciales y/u oficinas.

Para el maestro en dirección de empresas inmobiliarias, Francisco Castillo, se trata de una buena práctica financiera para diversificar los portafolios de inversión

Hay productos para todos los segmentos del mercado, desde vivienda de interés social hasta lujosos apartamentos, dentro y fuera de las grandes urbes del país.

El crecimiento inmobiliario viene desde 2009, apoyado especialmente por la incursión del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) en el financiamiento de crédito hipotecario, según el director de Inmobiliaria de Mutualista Pichincha, Juan Carlos Terán. Pero sobre todo, dijo, por la estabilidad económica que le da al Ecuador tener una moneda fuerte como es el dólar.

Dentro del sector de la construcción, el inmobiliario representa alrededor del 60%. Esto ha impulsado que la construcción crezca 9,05%, dentro del Producto Interno Bruto (PIB) en 2011, según revela el Banco Central.

La dinámica de créditos públicos y privados llegó a picos importantes en ese año. Datos de la Asociación de Bancos Privados del Ecuador, revelan que en junio de 2011, el número de crédito para vivienda de la banca privada fue de $1 912 millones y declinó a $656 millones en mayo de 2012.

Entre tanto, cifras del Biess dan a conocer que el pico en sus créditos fue en octubre de 2011 de $2 383 millones y en abril anterior cerró con $2 088 millones.